パークハウス渋谷山手
目黒区青葉台・神泉駅 徒歩5分・1LDK・42.39㎡・2000年築
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物件概要
| 価格 | 8,480万円 | 坪単価 | 661万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台 | 交通 | 京王井の頭線「神泉」徒歩5分 |
| 専有面積 | 42.39㎡ | バルコニー | 4.95㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2000年10月 |
| 所在階 | 11階/12階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 53戸 |
| 管理費 | 11,880円/月 | 修繕積立金 | 10,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 661万円。目黒区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,524万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,738万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 638万円（この部屋 661万円）。
