鷹番の杜
目黒区鷹番・学芸大学駅 徒歩7分・3LDK・79.25㎡・2002年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 坪単価 | 291万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区鷹番 | 交通 | 東急東横線「学芸大学」徒歩7分 |
| 専有面積 | 79.25㎡ | バルコニー | 22.43㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2002年3月 |
| 所在階 | 2階/3階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 22戸 |
| 管理費 | 19,813円/月 | 修繕積立金 | 19,972円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 291万円。目黒区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,209万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,603万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
鷹番の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 715万円（この部屋 291万円）。
相場なみ
1億2,500万円
似た売出の推定 1億2,874万円
ソフィア学芸大学
3LDK70.71㎡2000年築
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相場より 10% 安い
1億4,980万円
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アルス学芸大学鷹番館
3LDK75.09㎡2003年築
学芸大学 徒歩4分・目黒区鷹番
相場なみ
1億3,980万円
似た売出の推定 1億3,468万円
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2LDK64.67㎡2002年築
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相場より 22% 高い
2億1,800万円
似た売出の推定 1億7,834万円
ビラハイツ学芸大学
3LDK82.67㎡2002年築
学芸大学 徒歩5分・目黒区鷹番