オープンレジデンシア中目黒
目黒区東山・池尻大橋駅 徒歩7分・2LDK・54.65㎡・2021年築
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物件概要
| 価格 | 1億580万円 | 坪単価 | 640万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区東山 | 交通 | 東急田園都市線「池尻大橋」徒歩7分 |
| 専有面積 | 54.65㎡ | バルコニー | 5.31㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2021年4月 |
| 所在階 | 1階/4階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 21,800円/月 | 修繕積立金 | 13,700円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 640万円。目黒区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,400万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,625万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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