クレッセント目黒II
目黒区目黒・目黒駅 徒歩12分・3LDK・63.84㎡・1994年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億1,980万円 | 坪単価 | 620万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区目黒 | 交通 | JR山手線「目黒」徒歩12分 |
| 専有面積 | 63.84㎡ | バルコニー | 6.25㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1994年11月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 620万円。目黒区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,647万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 9,490万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
クレッセント目黒IIのほかの売出（2件）
目黒の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 576万円（この部屋 620万円）。
相場なみ
9,990万円
似た売出の推定 9,579万円
ハイシティ目黒
2LDK51.39㎡1995年築
目黒 徒歩9分・目黒区目黒
相場より 12% 安い
1億290万円
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マイキャッスル目黒
1LDK+S(納戸)57.26㎡1996年築
目黒 徒歩6分・目黒区目黒
相場より 10% 安い
1億2,500万円
似た売出の推定 1億3,960万円
ワコーレ目黒アートステージ
3LDK63.97㎡1999年築
目黒 徒歩7分・目黒区目黒
相場より 12% 安い
1億2,380万円
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ジェイパーク目黒2リバーサイドステージ
2LDK+S(納戸)69.6㎡2002年築
目黒 徒歩13分・目黒区目黒
相場より 17% 安い
9,980万円
似た売出の推定 1億2,066万円
マイキャッスル目黒
1DK+S(納戸)57.26㎡1996年築
目黒 徒歩5分・目黒区目黒
相場なみ
8,500万円
似た売出の推定 8,660万円
目黒パーク・ホームズ
1LDK58.21㎡1985年築
目黒 徒歩13分・目黒区目黒
相場なみ
8,280万円8,480万円
似た売出の推定 8,660万円
目黒パーク・ホームズ
2LDK58.21㎡1985年築
目黒 徒歩13分・目黒区目黒
相場より 14% 高い
8,200万円
似た売出の推定 7,207万円
朝日シティパリオ中目黒
2LDK+S(納戸)63.23㎡1996年築11階/14階建
目黒 徒歩13分・目黒区目黒
相場より 10% 高い
7,998万円
似た売出の推定 7,239万円
朝日シティパリオ中目黒
2LDK+S(納戸)63.23㎡1996年築11階/14階建
目黒 徒歩13分・目黒区目黒
相場より 38% 安い
5,780万円
似た売出の推定 9,348万円
サンクタスガーデン目黒
2LDK76.79㎡2004年築1階/7階建
目黒 徒歩12分・目黒区目黒