オープンレジデンス祐天寺
目黒区五本木・祐天寺駅 徒歩4分・2LDK・65.51㎡・2024年築
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物件概要
| 価格 | 1億600万円 | 坪単価 | 535万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区五本木 | 交通 | 東急東横線「祐天寺」徒歩4分 |
| 専有面積 | 65.51㎡ | バルコニー | 10.84㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2024年7月 |
| 所在階 | 1階/2階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 17戸 |
| 管理費 | 16,400円/月 | 修繕積立金 | 5,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 535万円。目黒区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,708万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億5,969万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
五本木の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 614万円（この部屋 535万円）。
