ワイズ・メナー祐天寺
目黒区祐天寺・祐天寺駅 徒歩3分・1LDK・70.44㎡・2009年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億480万円 | 坪単価 | 492万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区祐天寺 | 交通 | 東急東横線「祐天寺」徒歩3分 |
| 専有面積 | 70.44㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2009年12月 |
| 所在階 | 1階/3階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 14戸 |
| 管理費 | 32,400円/月 | 修繕積立金 | 25,360円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 492万円。目黒区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億1,195万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億2,234万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
祐天寺の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 716万円（この部屋 492万円）。
