トーア南晴海マンション
江東区辰巳・辰巳駅 徒歩6分・3LDK・60㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 坪単価 | 263万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区辰巳 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「辰巳」徒歩6分 |
| 専有面積 | 60㎡ | バルコニー | 11.85㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1981年2月 |
| 所在階 | 6階/11階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 147戸 |
| 管理費 | 8,549円/月 | 修繕積立金 | 13,800円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 263万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,336万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,578万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 294万円（この部屋 263万円）。
