ダイアパレス猿江恩賜公園
江東区猿江・住吉駅 徒歩6分・3LDK・79.05㎡・1988年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 9,499万円 | 坪単価 | 397万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区猿江 | 交通 | 都営新宿線「住吉」徒歩6分 |
| 専有面積 | 79.05㎡ | バルコニー | 10.9㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1988年7月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 397万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,267万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,013万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
ダイアパレス猿江恩賜公園のほかの売出（2件）
猿江の似た中古マンション（5件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 413万円（この部屋 397万円）。
相場より 12% 安い
8,180万円
似た売出の推定 9,286万円
クレール住吉
1LDK69.43㎡1995年築
住吉 徒歩4分・江東区猿江
相場より 7% 高い
8,980万円
似た売出の推定 8,375万円
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園
3LDK71.86㎡1990年築
住吉 徒歩7分・江東区猿江
相場より 15% 高い
7,680万円
似た売出の推定 6,702万円
パーク・ノヴァ猿江恩賜公園
2LDK+S(納戸)59.96㎡1990年築
住吉 徒歩7分・江東区猿江
相場より 11% 高い
8,299万円
似た売出の推定 7,445万円
住吉パークホームズ
3LDK61.05㎡1994年築
住吉 徒歩6分・江東区猿江
相場より 17% 安い
5,979万円5,980万円
似た売出の推定 7,190万円
エステート猿江
3LDK70.32㎡1982年築
住吉 徒歩8分・江東区猿江