汐浜サンハイツ1
江東区塩浜・木場駅 徒歩11分・3LDK・67.2㎡・1983年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 坪単価 | 270万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区塩浜 | 交通 | 東京メトロ東西線「木場」徒歩11分 |
| 専有面積 | 67.2㎡ | バルコニー | 7.84㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1983年1月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 270万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,099万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,765万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
塩浜の似た中古マンション（8件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 318万円（この部屋 270万円）。
相場より 10% 安い
4,680万円
似た売出の推定 5,184万円
ニューライフマンション木場
3DK61.6㎡1982年築
豊洲 徒歩14分・江東区塩浜
相場なみ
5,580万円
似た売出の推定 5,418万円
ニューライフマンション木場
2LDK+S(納戸)61.6㎡1982年築
豊洲 徒歩12分・江東区塩浜
相場より 7% 高い
5,780万円
似た売出の推定 5,418万円
ニューライフマンション木場
2LDK+S(納戸)61.6㎡1982年築
豊洲 徒歩12分・江東区塩浜
相場なみ
7,999万円
似た売出の推定 7,956万円
ファミール浜園
3LDK83.09㎡1981年築
豊洲 徒歩11分・江東区塩浜
相場なみ
7,999万円
似た売出の推定 7,833万円
耐震適合取得済みのリノベマンション「ファミール浜園」
3LDK83.09㎡1981年築
豊洲 徒歩11分・江東区塩浜
相場より 11% 高い
5,990万円
似た売出の推定 5,407万円
ニューライフマンション木場
3LDK61.6㎡1982年築
豊洲 徒歩12分・江東区塩浜
相場より 7% 高い
7,599万円
似た売出の推定 7,081万円
ファミール浜園
2LDK+S(納戸)76.33㎡1981年築
豊洲 徒歩11分・江東区塩浜
相場より 17% 高い
7,480万円
似た売出の推定 6,402万円
ファミール浜園
3LDK70.43㎡1981年築
豊洲 徒歩11分・江東区塩浜