西大島ハイム
江東区北砂・西大島駅 徒歩10分・3LDK・66.13㎡・1985年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,280万円 | 坪単価 | 314万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区北砂 | 交通 | 都営新宿線「西大島」徒歩10分 |
| 専有面積 | 66.13㎡ | バルコニー | 8.48㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1985年2月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 314万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,848万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,094万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
北砂の似た中古マンション（13件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 252万円（この部屋 314万円）。
相場なみ
5,980万円
似た売出の推定 6,098万円
メイフラワー
3LDK64.3㎡1990年築
西大島 徒歩10分・江東区北砂
相場より 6% 高い
5,480万円
似た売出の推定 5,158万円
マンハイム西大島
2LDK+S(納戸)61.6㎡1981年築
西大島 徒歩8分・江東区北砂
相場なみ
5,498万円
似た売出の推定 5,386万円
ゾンネンハイム北砂
3LDK66.46㎡1981年築
西大島 徒歩11分・江東区北砂
相場より 5% 高い
4,790万円
似た売出の推定 4,562万円
ゾンネンハイム北砂
3LDK59.08㎡1981年築
西大島 徒歩12分・江東区北砂
相場なみ
5,298万円5,498万円
似た売出の推定 5,244万円
ゾンネンハイム北砂
3LDK66.46㎡1981年築
西大島 徒歩12分・江東区北砂
相場なみ
4,980万円
似た売出の推定 5,069万円
コスモ大島グランコート
3LDK63.18㎡1994年築
大島 徒歩14分・江東区北砂
相場より 7% 安い
4,980万円
似た売出の推定 5,343万円
コスモウィル大島
2LDK65.24㎡1987年築
大島 徒歩8分・江東区北砂
相場より 11% 安い
4,980万円
似た売出の推定 5,620万円
コスモウィル大島
2LDK66.05㎡1987年築
大島 徒歩7分・江東区北砂
相場より 9% 安い
4,999万円
似た売出の推定 5,470万円
ゾンネンハイム北砂
3LDK66.46㎡1981年築
西大島 徒歩10分・江東区北砂
相場より 6% 安い
4,980万円
似た売出の推定 5,273万円
ゾンネンハイム北砂
3LDK66.46㎡1981年築
西大島 徒歩12分・江東区北砂
相場より 15% 高い
4,680万円
似た売出の推定 4,059万円
コスモウィル大島
3LDK66.05㎡1987年築9階/13階建
大島 徒歩13分・江東区北砂
相場より 9% 安い
4,180万円
似た売出の推定 4,569万円
ゾンネンハイム北砂
3DK59.08㎡1981年築
西大島 徒歩12分・江東区北砂