ライオンズマンション南砂町
江東区東砂・南砂町駅 徒歩11分・3LDK・64.1㎡・1985年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,800万円 | 坪単価 | 196万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区東砂 | 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」徒歩11分 |
| 専有面積 | 64.1㎡ | バルコニー | 7.42㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1985年10月 |
| 所在階 | 2階/13階建 | 向き | 東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 201戸 |
| 管理費 | 11,140円/月 | 修繕積立金 | 12,760円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 196万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,023万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,417万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東砂の似た中古マンション（27件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 236万円（この部屋 196万円）。
相場より 5% 安い
3,780万円
似た売出の推定 3,985万円
ハイラーク大島
2LDK+S(納戸)63.08㎡1982年築
大島 徒歩17分・江東区東砂
相場より 10% 安い
4,280万円
似た売出の推定 4,759万円
マンハイム大島
2LDK71.15㎡1980年築
大島 徒歩14分・江東区東砂
相場より 10% 高い
3,980万円
似た売出の推定 3,631万円
ツインシティ東砂アネックス
1LDK+S(納戸)71㎡1987年築2階/13階建
南砂町 徒歩11分・江東区東砂
相場より 22% 安い
4,980万円
似た売出の推定 6,407万円
ツインシティ東砂アネックス
3LDK78.26㎡1987年築
南砂町 徒歩12分・江東区東砂
相場より 9% 安い
2,850万円
似た売出の推定 3,115万円
ダイアパレス東砂
2DK52.92㎡1979年築
大島 徒歩16分・江東区東砂
相場より 15% 安い
3,300万円
似た売出の推定 3,871万円
エンゼルハイム城東公園
3DK61.6㎡1986年築
南砂町 徒歩20分・江東区東砂
相場より 6% 安い
3,780万円
似た売出の推定 4,002万円
グリーンパーク東砂
2LDK56.14㎡1984年築
南砂町 徒歩13分・江東区東砂
相場より 17% 安い
5,280万円
似た売出の推定 6,337万円
ツインシティ東砂アネックス
3LDK78.26㎡1987年築
南砂町 徒歩13分・江東区東砂
相場より 12% 安い
3,350万円
似た売出の推定 3,788万円
東砂三丁目ハイツ2号棟
2LDK66.65㎡1982年築9階/11階建
東大島 徒歩15分・江東区東砂
相場より 6% 高い
4,390万円
似た売出の推定 4,133万円
マンハイム大島
3DK63.8㎡1980年築
大島 徒歩14分・江東区東砂
相場より 11% 安い
3,880万円
似た売出の推定 4,360万円
ツインシティ東砂アネックス
3LDK56.27㎡1987年築
南砂町 徒歩11分・江東区東砂
相場なみ
3,100万円
似た売出の推定 3,033万円
マンハイム大島
3DK63.8㎡1980年築1階/5階建
大島 徒歩14分・江東区東砂