エストビエント住吉ラフィナート

江東区扇橋・住吉駅徒歩12分・3LDK+S(納戸)・91.65㎡・2005年築

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物件概要

価格	8,980万円	坪単価	324万円
所在地	東京都江東区扇橋	交通	東京メトロ半蔵門線「住吉」徒歩12分
専有面積	91.65㎡	バルコニー	4.14㎡
間取り	3LDK+S(納戸)	築年月	2005年7月
所在階	2階/9階建	向き	南
構造	RC	総戸数	17戸
管理費	22,820円/月	修繕積立金	10,460円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 324万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,968万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億972万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。