イーグル扇橋
江東区扇橋・住吉駅 徒歩10分・4DK・86.23㎡・1980年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 5,490万円 | 坪単価 | 210万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区扇橋 | 交通 | 東京メトロ半蔵門線「住吉」徒歩10分 |
| 専有面積 | 86.23㎡ | バルコニー | 9.35㎡ |
| 間取り | 4DK | 築年月 | 1980年11月 |
| 所在階 | 6階/6階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 10戸 |
| 管理費 | 29,400円/月 | 修繕積立金 | 17,300円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 210万円。江東区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,221万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,535万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
扇橋の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 325万円（この部屋 210万円）。
