西が丘サニーハイツ
北区西が丘・本蓮沼駅 徒歩5分・3LDK・206.91㎡・1979年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,800万円 | 坪単価 | 125万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区西が丘 | 交通 | 都営三田線「本蓮沼」徒歩5分 |
| 専有面積 | 206.91㎡ | バルコニー | 1㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1979年10月 |
| 所在階 | 2階/6階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 38,000円/月 | 修繕積立金 | 35,760円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 125万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億6,554万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億3,384万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。