王子ビューハイツ
北区豊島・王子駅 徒歩22分・3LDK・66㎡・1980年築
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物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 坪単価 | 164万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区豊島 | 交通 | JR京浜東北線「王子」徒歩22分 |
| 専有面積 | 66㎡ | バルコニー | 7.9㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1980年4月 |
| 所在階 | 1階/10階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 124戸 |
| 管理費 | 12,500円/月 | 修繕積立金 | 8,600円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 164万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,131万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,491万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 236万円（この部屋 164万円）。
