リーフハイツ王子II

北区王子・王子神谷駅徒歩6分・2LDK・47.05㎡・1986年築

詳細を取れると、写真がすべて出ます。

物件概要

価格	3,980万円	坪単価	280万円
所在地	東京都北区王子	交通	東京メトロ南北線「王子神谷」徒歩6分
専有面積	47.05㎡	バルコニー	—
間取り	2LDK	築年月	1986年9月
所在階	4階/10階建	向き	南
構造	SRC	総戸数	27戸
管理費	13,010円/月	修繕積立金	18,067円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 280万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,922万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,223万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。