ヴェルビュ十条壱番館
北区上十条・十条駅 徒歩3分・2LDK・71.41㎡・2001年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,480万円 | 坪単価 | 346万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区上十条 | 交通 | JR埼京線「十条」徒歩3分 |
| 専有面積 | 71.41㎡ | バルコニー | 22.23㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2001年9月 |
| 所在階 | 7階/12階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 37戸 |
| 管理費 | 15,600円/月 | 修繕積立金 | 19,200円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 346万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,008万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,918万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
上十条の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 294万円（この部屋 346万円）。
