パテラスクエア王子神谷
北区神谷・王子神谷駅 徒歩7分・2LDK・55.08㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 4,580万円 | 坪単価 | 275万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区神谷 | 交通 | 東京メトロ南北線「王子神谷」徒歩7分 |
| 専有面積 | 55.08㎡ | バルコニー | 4.09㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2005年3月 |
| 所在階 | 6階/9階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 25,230円/月 | 修繕積立金 | 26,110円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 275万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,734万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,834万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。