日神パレステージ王子神谷ウエストウィング
北区神谷・王子神谷駅 徒歩2分・3LDK・84.36㎡・2004年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 坪単価 | 274万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区神谷 | 交通 | 東京メトロ南北線「王子神谷」徒歩2分 |
| 専有面積 | 84.36㎡ | バルコニー | 27.44㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2004年6月 |
| 所在階 | 2階/13階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 38戸 |
| 管理費 | 13,900円/月 | 修繕積立金 | 32,900円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 274万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,043万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 7,457万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
日神パレステージ王子神谷ウエストウィングのほかの売出（1件）
神谷の似た中古マンション（3件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 376万円（この部屋 274万円）。
