角一サンハイツ神谷
北区神谷・志茂駅 徒歩8分・1LDK・40.5㎡・1979年築
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物件概要
| 価格 | 1,790万円 | 坪単価 | 146万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都北区神谷 | 交通 | 東京メトロ南北線「志茂」徒歩8分 |
| 専有面積 | 40.5㎡ | バルコニー | 5.37㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1979年4月 |
| 所在階 | 4階/5階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 39戸 |
| 管理費 | 9,900円/月 | 修繕積立金 | 9,970円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 1,890万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 1,790万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 146万円。北区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,368万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,298万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 255万円（この部屋 146万円）。
