レクセルガーデン水元公園
葛飾区東水元・八潮駅 徒歩41分・3LDK・71.31㎡・1997年築
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物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 坪単価 | 147万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東水元 | 交通 | つくばエクスプレス「八潮」徒歩41分 |
| 専有面積 | 71.31㎡ | バルコニー | 11.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1997年4月 |
| 所在階 | 1階/4階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 79戸 |
| 管理費 | 15,300円/月 | 修繕積立金 | 9,980円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 147万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,049万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,314万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
東水元の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 121万円（この部屋 147万円）。
