エクセレントシティ青砥
葛飾区立石・青砥駅 徒歩7分・2LDK・54.94㎡・2017年築
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物件概要
| 価格 | 5,480万円 | 坪単価 | 330万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区立石 | 交通 | 京成押上線「青砥」徒歩7分 |
| 専有面積 | 54.94㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2017年2月 |
| 所在階 | 1階/8階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 38戸 |
| 管理費 | 12,300円/月 | 修繕積立金 | 8,300円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 330万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 4,883万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,635万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
立石の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 287万円（この部屋 330万円）。
