コスモタウン金町

葛飾区新宿・金町駅徒歩11分・3LDK・66.42㎡・2000年築

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物件概要

価格	5,480万円	坪単価	273万円
所在地	東京都葛飾区新宿	交通	JR常磐線「金町」徒歩11分
専有面積	66.42㎡	バルコニー	12.3㎡
間取り	3LDK	築年月	2000年3月
所在階	4階/8階建	向き	西
構造	RC	総戸数	116戸
管理費	9,300円/月	修繕積立金	27,300円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 273万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,024万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,019万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。