ミオカステーロ新小岩
葛飾区新小岩・新小岩駅 徒歩4分・3LDK+S(納戸)・66.38㎡・2005年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 7,799万円 | 坪単価 | 388万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区新小岩 | 交通 | JR総武線「新小岩」徒歩4分 |
| 専有面積 | 66.38㎡ | バルコニー | 6.68㎡ |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) | 築年月 | 2005年1月 |
| 所在階 | 3階/12階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 45戸 |
| 管理費 | 11,880円/月 | 修繕積立金 | 13,240円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 7,999万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 7,799万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 388万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,139万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,523万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 382万円（この部屋 388万円）。
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