フュージョナルスター新小岩
葛飾区西新小岩・新小岩駅 徒歩14分・1LDK・40.78㎡・2017年築
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物件概要
| 価格 | 4,290万円 | 坪単価 | 348万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区西新小岩 | 交通 | JR総武線「新小岩」徒歩14分 |
| 専有面積 | 40.78㎡ | バルコニー | 3.6㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 2017年1月 |
| 所在階 | 6階/7階建 | 向き | 西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 30戸 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 4,100円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 348万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,802万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,420万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 434万円（この部屋 348万円）。
