エクセレントシティ綾瀬III
葛飾区西亀有・綾瀬駅 徒歩7分・2LDK・63.12㎡・2016年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,980万円 | 坪単価 | 366万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区西亀有 | 交通 | JR常磐線「綾瀬」徒歩7分 |
| 専有面積 | 63.12㎡ | バルコニー | 15.55㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2016年10月 |
| 所在階 | 5階/6階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 40戸 |
| 管理費 | 12,200円/月 | 修繕積立金 | 9,500円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 366万円。葛飾区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,028万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,920万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。