コスモ小竹向原ガーデンフォルム
板橋区小茂根・小竹向原駅 徒歩12分・4LDK・84.75㎡・2000年築
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物件概要
| 価格 | 7,850万円 | 坪単価 | 306万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根 | 交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」徒歩12分 |
| 専有面積 | 84.75㎡ | バルコニー | 15.4㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在階 | 3階/10階建 | 向き | 南西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 71戸 |
| 管理費 | 9,700円/月 | 修繕積立金 | 29,700円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 306万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,169万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,827万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 343万円（この部屋 306万円）。
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