◆パティーナ新板橋

板橋区板橋・新板橋駅徒歩3分・2LDK・48.87㎡・2013年築

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物件概要

価格	7,499万円	坪単価	507万円
所在地	東京都板橋区板橋	交通	都営三田線「新板橋」徒歩3分
専有面積	48.87㎡	バルコニー	7.98㎡
間取り	2LDK	築年月	2013年3月
所在階	12階/13階建	向き	東
構造	RC	総戸数	29戸
管理費	13,800円/月	修繕積立金	13,200円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-17

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 507万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,753万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,486万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。