キャニオンマンション蓮根城北公園
板橋区坂下・蓮根駅 徒歩5分・3LDK・131.73㎡・1986年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 6,780万円 | 坪単価 | 170万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区坂下 | 交通 | 都営三田線「蓮根」徒歩5分 |
| 専有面積 | 131.73㎡ | バルコニー | 17.53㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1986年5月 |
| 所在階 | 6階/7階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 36戸 |
| 管理費 | 28,600円/月 | 修繕積立金 | 40,800円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 170万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,043万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,756万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
キャニオンマンション蓮根城北公園のほかの売出（3件）
坂下の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 269万円（この部屋 170万円）。
