小豆沢パーク・ファミリアA棟
板橋区小豆沢・志村坂上駅 徒歩9分・4LDK+S(納戸)・95.85㎡・1980年築
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物件概要
| 価格 | 4,680万円 | 坪単価 | 161万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区小豆沢 | 交通 | 都営三田線「志村坂上」徒歩9分 |
| 専有面積 | 95.85㎡ | バルコニー | 14.55㎡ |
| 間取り | 4LDK+S(納戸) | 築年月 | 1980年7月 |
| 所在階 | 5階/10階建 | 向き | 南 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 256戸 |
| 管理費 | 18,882円/月 | 修繕積立金 | 13,590円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
価格の推移
| 2026-10-16 | 4,980万円 |
|---|---|
| 2026-10-17 | 4,680万円 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 161万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 5,529万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,577万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
小豆沢の似た中古マンション（2件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 224万円（この部屋 161万円）。
