サンモール小豆沢

板橋区小豆沢・志村坂上駅徒歩10分・2DK・30.42㎡・1979年築

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物件概要

価格	1,100万円	坪単価	120万円
所在地	東京都板橋区小豆沢	交通	都営三田線「志村坂上」徒歩10分
専有面積	30.42㎡	バルコニー	1.93㎡
間取り	2DK	築年月	1979年1月
所在階	2階/3階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	18戸
管理費	6,300円/月	修繕積立金	9,030円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 120万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,090万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,355万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。