大山ローヤルコーポ
板橋区栄町・中板橋駅 徒歩7分・1LDK・43.2㎡・1974年築
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物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 坪単価 | 252万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区栄町 | 交通 | 東武東上線「中板橋」徒歩7分 |
| 専有面積 | 43.2㎡ | バルコニー | 4.8㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1974年11月 |
| 所在階 | 6階/10階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 7,040円/月 | 修繕積立金 | 10,800円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 252万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,981万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,161万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
栄町の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 165万円（この部屋 252万円）。
