グランシーナ城北公園

板橋区坂下・蓮根駅徒歩7分・2LDK+S(納戸)・71.09㎡・2006年築

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物件概要

価格	7,499万円	坪単価	349万円
所在地	東京都板橋区坂下	交通	都営三田線「蓮根」徒歩7分
専有面積	71.09㎡	バルコニー	8.62㎡
間取り	2LDK+S(納戸)	築年月	2006年2月
所在階	—	向き	—
構造	—	総戸数	—
管理費	—	修繕積立金	—
取引態様	—	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 349万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 7,049万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 5,464万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。