ワコーレ赤塚公園
板橋区徳丸・高島平駅 徒歩10分・3LDK・56.54㎡・1985年築
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 坪単価 | 168万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸 | 交通 | 都営三田線「高島平」徒歩10分 |
| 専有面積 | 56.54㎡ | バルコニー | 9.04㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1985年9月 |
| 所在階 | — | 向き | — |
| 構造 | — | 総戸数 | — |
| 管理費 | — | 修繕積立金 | — |
| 取引態様 | — | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 168万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,466万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,665万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
徳丸の似た中古マンション（16件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 221万円（この部屋 168万円）。
相場なみ
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チサンマンション板橋徳丸
3LDK61.91㎡1994年築3階/4階建
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2,780万円
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セザール高島平
3DK51.93㎡1994年築
高島平 徒歩14分・板橋区徳丸
相場なみ
2,880万円
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ワコー徳丸マンション
2LDK+S(納戸)53.89㎡1976年築
東武練馬 徒歩12分・板橋区徳丸
相場より 14% 高い
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ワコー徳丸マンション
2LDK+S(納戸)67.09㎡1976年築
東武練馬 徒歩18分・板橋区徳丸
相場より 9% 高い
2,899万円
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サンライフ徳丸ヶ丘
2LDK48.6㎡1989年築
高島平 徒歩15分・板橋区徳丸
相場なみ
3,190万円
似た売出の推定 3,285万円
サンライフ東武練馬
1LDK+S(納戸)51.18㎡1995年築
東武練馬 徒歩16分・板橋区徳丸
相場より 15% 安い
3,850万円
似た売出の推定 4,542万円
クリオ赤塚壱番館
3LDK61.87㎡1994年築
下赤塚 徒歩13分・板橋区徳丸
相場より 22% 安い
2,480万円
似た売出の推定 3,179万円
東武サンライズマンション
1LDK66.53㎡1981年築4階/4階建
東武練馬 徒歩7分・板橋区徳丸
相場より 8% 安い
3,599万円
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レーベンハイム東武練馬
1LDK+S(納戸)53.73㎡1993年築
下赤塚 徒歩11分・板橋区徳丸
相場より 44% 高い
3,280万円
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ローズハイツ板橋
2LDK46.4㎡1977年築
東武練馬 徒歩13分・板橋区徳丸
相場より 11% 高い
4,499万円
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徳丸サンパワー
3LDK63.54㎡1977年築
東武練馬 徒歩5分・板橋区徳丸
相場より 12% 高い
3,980万円
似た売出の推定 3,554万円
サラータ赤塚
1LDK+S(納戸)52.36㎡1995年築
地下鉄赤塚 徒歩13分・板橋区徳丸