板橋スカイプラザ
板橋区板橋・新板橋駅 徒歩3分・3DK・58.3㎡・1971年築
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 坪単価 | 129万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区板橋 | 交通 | 都営三田線「新板橋」徒歩3分 |
| 専有面積 | 58.3㎡ | バルコニー | 12.65㎡ |
| 間取り | 3DK | 築年月 | 1971年8月 |
| 所在階 | 3階/13階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 144戸 |
| 管理費 | 9,440円/月 | 修繕積立金 | 7,660円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 129万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,784万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,566万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 308万円（この部屋 129万円）。
