光が丘パークタウンゆりの木通り北住宅 3号棟

板橋区赤塚新町・地下鉄赤塚駅徒歩9分・1LDK+S(納戸)・72.83㎡・1983年築

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物件概要

価格	3,480万円	坪単価	158万円
所在地	東京都板橋区赤塚新町	交通	東京メトロ有楽町線「地下鉄赤塚」徒歩9分
専有面積	72.83㎡	バルコニー	—
間取り	1LDK+S(納戸)	築年月	1983年3月
所在階	4階/5階建	向き	南
構造	RC	総戸数	39戸
管理費	9,205円/月	修繕積立金	11,800円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 158万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,843万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,556万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。