キャニオンマンション第2小豆沢

板橋区小豆沢・志村坂上駅徒歩6分・1LDK・51.66㎡・1979年築

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物件概要

価格	2,480万円	坪単価	159万円
所在地	東京都板橋区小豆沢	交通	都営三田線「志村坂上」徒歩6分
専有面積	51.66㎡	バルコニー	8.2㎡
間取り	1LDK	築年月	1979年3月
所在階	4階/6階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	22戸
管理費	8,500円/月	修繕積立金	9,500円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 159万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,409万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,348万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。