あずさわグランドハウス
板橋区東坂下・志村三丁目駅 徒歩11分・2LDK・50.41㎡・1974年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1,990万円 | 坪単価 | 131万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区東坂下 | 交通 | 都営三田線「志村三丁目」徒歩11分 |
| 専有面積 | 50.41㎡ | バルコニー | 8.5㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1974年7月 |
| 所在階 | 10階/11階建 | 向き | 北東 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | 56戸 |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 15,100円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 131万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,219万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,740万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
あずさわグランドハウスのほかの売出（3件）
東坂下の似た中古マンション（10件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 220万円（この部屋 131万円）。
相場より 13% 安い
2,490万円2,680万円
似た売出の推定 2,861万円
ウイスタリアマンション板橋志村
2LDK51.74㎡1974年築
蓮根 徒歩11分・板橋区東坂下
相場より 11% 安い
2,980万円
似た売出の推定 3,365万円
志村サンハイツ
3DK61.6㎡1978年築
志村坂上 徒歩14分・板橋区東坂下
相場より 9% 安い
2,680万円
似た売出の推定 2,958万円
ウイスタリアマンション板橋志村
2LDK51.74㎡1974年築
蓮根 徒歩8分・板橋区東坂下
相場より 10% 安い
2,880万円
似た売出の推定 3,207万円
グリーンハイツはすね
2LDK55.04㎡1975年築
蓮根 徒歩11分・板橋区東坂下
相場より 13% 高い
3,190万円3,580万円
似た売出の推定 2,826万円
グリーンハイツはすね
1LDK+S(納戸)53.19㎡1975年築
蓮根 徒歩10分・板橋区東坂下
相場より 29% 高い
2,680万円
似た売出の推定 2,082万円
ウィスタリアマンション板橋志村
1LDK40.27㎡1974年築
蓮根 徒歩10分・板橋区東坂下
相場より 36% 高い
2,680万円
似た売出の推定 1,972万円
ウイスタリアマンション板橋志村
1LDK40.27㎡1974年築
蓮根 徒歩10分・板橋区東坂下
相場より 36% 高い
2,680万円
似た売出の推定 1,972万円
ウイスタリアマンション 板橋志村
1LDK40.27㎡1974年築
蓮根 徒歩10分・板橋区東坂下
相場より 61% 高い
4,090万円
似た売出の推定 2,542万円
洋伸小豆沢公園マンション
3LDK54㎡1982年築2階/9階建
志村坂上 徒歩9分・板橋区東坂下
相場より 27% 高い
4,190万円
似た売出の推定 3,298万円
洋伸小豆沢公園マンション
3LDK54㎡1982年築
志村坂上 徒歩9分・板橋区東坂下