住建第二ハイプレース
板橋区双葉町・中板橋駅 徒歩5分・2DK・41.69㎡・1981年築
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物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 坪単価 | 117万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区双葉町 | 交通 | 東武東上線「中板橋」徒歩5分 |
| 専有面積 | 41.69㎡ | バルコニー | — |
| 間取り | 2DK | 築年月 | 1981年3月 |
| 所在階 | 4階/4階建 | 向き | 北 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 8戸 |
| 管理費 | 7,504円/月 | 修繕積立金 | 13,253円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 117万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,894万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,829万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
双葉町の似た中古マンション（2件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 185万円（この部屋 117万円）。
