第3ベルハイツ
板橋区志村・志村坂上駅 徒歩2分・3DK・44.55㎡・1979年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 坪単価 | 117万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区志村 | 交通 | 都営三田線「志村坂上」徒歩2分 |
| 専有面積 | 44.55㎡ | バルコニー | 7.53㎡ |
| 間取り | 3DK | 築年月 | 1979年4月 |
| 所在階 | 3階/4階建 | 向き | 南東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 12戸 |
| 管理費 | 9,500円/月 | 修繕積立金 | 9,000円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 117万円。板橋区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,011万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,147万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
志村の似た中古マンション（4件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 227万円（この部屋 117万円）。
相場なみ
1,999万円
似た売出の推定 1,989万円
秀和志村城山レジデンス
1LDK39.6㎡1970年築
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似た売出の推定 2,149万円
田園キャッスル志村
1LDK35.63㎡1981年築
志村坂上 徒歩7分・板橋区志村
相場より 7% 高い
3,798万円
似た売出の推定 3,558万円
シャンボール志村坂上
2LDK55.39㎡1980年築
志村坂上 徒歩5分・板橋区志村
相場より 31% 高い
3,980万円
似た売出の推定 3,030万円
タカシマ志村マンション|専用トランクルーム付|リノベ
2LDK55.45㎡1974年築
志村三丁目 徒歩8分・板橋区志村