日商岩井第二新小岩マンション B棟
江戸川区中央・新小岩駅 バス便など・3LDK・83.42㎡・1975年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 坪単価 | 130万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央 | 交通 | JR総武線「新小岩」バス便など |
| 専有面積 | 83.42㎡ | バルコニー | 17.54㎡ |
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 1975年5月 |
| 所在階 | 5階/5階建 | 向き | 南 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 183戸 |
| 管理費 | 14,180円/月 | 修繕積立金 | 12,510円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-17 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 130万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,701万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,999万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。