オークプレイス小岩
江戸川区南小岩・小岩駅 徒歩3分・2LDK+S(納戸)・71.05㎡・2019年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 8,480万円 | 坪単価 | 395万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩 | 交通 | JR総武線「小岩」徒歩3分 |
| 専有面積 | 71.05㎡ | バルコニー | 10.89㎡ |
| 間取り | 2LDK+S(納戸) | 築年月 | 2019年1月 |
| 所在階 | 12階/13階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 65戸 |
| 管理費 | 14,100円/月 | 修繕積立金 | 10,400円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 395万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 9,626万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 8,082万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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