プラウドタワー小岩ファースト
江戸川区南小岩・小岩駅 徒歩1分・4LDK・88.43㎡・2022年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 1億7,480万円 | 坪単価 | 653万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩 | 交通 | JR総武線「小岩」徒歩1分 |
| 専有面積 | 88.43㎡ | バルコニー | 20.98㎡ |
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2022年3月 |
| 所在階 | 22階/22階建 | 向き | 東 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 233戸 |
| 管理費 | 34,300円/月 | 修繕積立金 | 13,280円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 653万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1億4,422万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1億837万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
プラウドタワー小岩ファーストのほかの売出（3件）
南小岩の似た中古マンション（21件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 520万円（この部屋 653万円）。
相場より 21% 高い
1億4,000万円
似た売出の推定 1億1,555万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK75.51㎡2026年築14階/33階建
小岩 徒歩3分・江戸川区南小岩
相場より 10% 高い
1億4,700万円
似た売出の推定 1億3,393万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK79.22㎡2026年築16階/33階建
小岩 徒歩3分・江戸川区南小岩
相場なみ
1億4,280万円
似た売出の推定 1億4,362万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK79.22㎡2025年築
小岩 徒歩2分・江戸川区南小岩
相場より 8% 高い
1億2,500万円
似た売出の推定 1億1,614万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK70.86㎡2025年築8階/33階建
小岩 徒歩2分・江戸川区南小岩
相場なみ
1億3,000万円
似た売出の推定 1億2,647万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK75.14㎡2025年築33階/33階建
小岩 徒歩3分・江戸川区南小岩
相場なみ
1億2,790万円
似た売出の推定 1億2,439万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK74.28㎡2026年築19階/33階建
小岩 徒歩3分・江戸川区南小岩
相場なみ
1億1,980万円
似た売出の推定 1億1,974万円
プラウドタワー小岩フロント
2LDK71.18㎡2026年築33階/33階建
小岩 徒歩3分・江戸川区南小岩
相場なみ
1億4,280万円
似た売出の推定 1億4,463万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK85.36㎡2026年築25階/33階建
小岩 徒歩3分・江戸川区南小岩
相場なみ
1億1,990万円
似た売出の推定 1億1,883万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK71.78㎡2025年築11階/33階建
小岩 徒歩2分・江戸川区南小岩
相場なみ
1億2,900万円
似た売出の推定 1億3,454万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK79.22㎡2026年築26階/33階建
小岩 徒歩3分・江戸川区南小岩
相場より 7% 安い
1億1,300万円
似た売出の推定 1億2,093万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK71.83㎡2026年築29階/33階建
小岩 徒歩3分・江戸川区南小岩
相場より 6% 安い
1億1,380万円
似た売出の推定 1億2,130万円
プラウドタワー小岩フロント
3LDK73.06㎡2025年築27階/33階建
小岩 徒歩3分・江戸川区南小岩