日神パレステージ瑞江西館
江戸川区新堀・瑞江駅 徒歩23分・2LDK・60.25㎡・2006年築
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物件概要
| 価格 | 4,090万円 | 坪単価 | 224万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区新堀 | 交通 | 都営新宿線「瑞江」徒歩23分 |
| 専有面積 | 60.25㎡ | バルコニー | 8.64㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 2006年4月 |
| 所在階 | 3階/7階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 29戸 |
| 管理費 | 11,000円/月 | 修繕積立金 | 11,200円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 224万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 3,576万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 3,279万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
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広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 224万円（この部屋 224万円）。
