ライオンズガーデンテラス船堀

江戸川区船堀・船堀駅徒歩5分・3LDK・85.98㎡・2001年築

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物件概要

価格	7,480万円	坪単価	288万円
所在地	東京都江戸川区船堀	交通	都営新宿線「船堀」徒歩5分
専有面積	85.98㎡	バルコニー	26.68㎡
間取り	3LDK	築年月	2001年6月
所在階	2階/8階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	79戸
管理費	15,600円/月	修繕積立金	28,370円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 288万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,967万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,492万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。