グローリア初穂小岩
江戸川区西小岩・小岩駅 徒歩6分・1K・21.1㎡・1987年築
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物件概要
| 価格 | 1,380万円 | 坪単価 | 216万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩 | 交通 | JR総武線「小岩」徒歩6分 |
| 専有面積 | 21.1㎡ | バルコニー | 3.03㎡ |
| 間取り | 1K | 築年月 | 1987年3月 |
| 所在階 | 2階/8階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 56戸 |
| 管理費 | 9,940円/月 | 修繕積立金 | 7,390円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 216万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 1,116万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,183万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。
西小岩の似た中古マンション（1件）
広さ ±25%・築 ±10年。坪単価の中央値 218万円（この部屋 216万円）。
