ブリリア大島小松川公園

江戸川区小松川・東大島駅徒歩9分・4LDK+S(納戸)・82.56㎡・2008年築

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物件概要

価格	8,270万円	坪単価	331万円
所在地	東京都江戸川区小松川	交通	都営新宿線「東大島」徒歩9分
専有面積	82.56㎡	バルコニー	7.72㎡
間取り	4LDK+S(納戸)	築年月	2008年8月
所在階	6階/20階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	230戸
管理費	16,000円/月	修繕積立金	24,360円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 331万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 8,849万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 6,220万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。