ライオンズマンション親水公園第二

江戸川区中央・新小岩駅徒歩18分・4LDK+S(納戸)・104.4㎡・1987年築

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物件概要

価格	5,890万円	坪単価	187万円
所在地	東京都江戸川区中央	交通	JR総武線快速「新小岩」徒歩18分
専有面積	104.4㎡	バルコニー	3.6㎡
間取り	4LDK+S(納戸)	築年月	1987年1月
所在階	5階/5階建	向き	南東
構造	RC	総戸数	32戸
管理費	16,700円/月	修繕積立金	28,710円/月
取引態様	仲介	掲載開始	2026-10-16

割安度の根拠

この部屋の坪単価は 187万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 6,095万円くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 4,288万円くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。