ルミエール東小松川
江戸川区東小松川・新小岩駅 徒歩24分・1LDK・43.2㎡・1981年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 坪単価 | 190万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小松川 | 交通 | JR総武線「新小岩」徒歩24分 |
| 専有面積 | 43.2㎡ | バルコニー | 5.4㎡ |
| 間取り | 1LDK | 築年月 | 1981年4月 |
| 所在階 | 7階/8階建 | 向き | 西 |
| 構造 | SRC | 総戸数 | — |
| 管理費 | 16,400円/月 | 修繕積立金 | 10,610円/月 |
| 取引態様 | 売主 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 190万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,086万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 1,901万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。