日商岩井新小岩マンション
江戸川区本一色・新小岩駅 徒歩12分・2LDK・51.22㎡・1974年築
詳細を取れると、写真がすべて出ます。
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 坪単価 | 186万円 |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区本一色 | 交通 | JR総武線快速「新小岩」徒歩12分 |
| 専有面積 | 51.22㎡ | バルコニー | 7.7㎡ |
| 間取り | 2LDK | 築年月 | 1974年3月 |
| 所在階 | 6階/8階建 | 向き | 北西 |
| 構造 | RC | 総戸数 | 268戸 |
| 管理費 | 9,830円/月 | 修繕積立金 | 4,990円/月 |
| 取引態様 | 仲介 | 掲載開始 | 2026-10-16 |
割安度の根拠
この部屋の坪単価は 186万円。江戸川区で売り出し中のマンションから、町名・駅・築年数・広さ・駅徒歩・階・建物の階数・総戸数が近いものをもとにすると、同じような部屋は 2,604万円 くらいで売り出されています（推定の誤差は中央値で 10% ほど）。国交省の成約価格からの推定では、いま成約するなら 2,279万円 くらいです。向き・眺望・管理の状態・リフォームは推定に入っていないので、掲載ページで確かめてください。